| เผยแพร่ |
|---|
หากพูดถึงคำว่ารีไฟแนนซ์บ้านจะนึกถึงอะไรครับ…นึกถึงดอกเบี้ยบ้านที่กำลังผ่อนอยู่ หรือมีคำถามในใจ เช่น รีไฟแนนซ์บ้านดีไหม รีไฟแนนซ์บ้านที่ไหนดี หรือวิธีรีไฟแนนซ์บ้านนั้นต้องทำอย่างไรบ้าง
หากมีคำถามเหล่านี้อยู่ในใจ ผมมีคำตอบมาให้ครับ และหากใครที่อยากผ่อนบ้านให้หมดเร็วขึ้น หนึ่งในวิธีที่ง่าย คือการขอลดดอกเบี้ยบ้านโดยการรีไฟแนนซ์บ้านครับ ซึ่งช่วยลดจำนวนหนี้ดอกเบี้ยลง ส่งผลให้ผ่อนบ้านหมดเร็วขึ้น
รายละเอียดจะเป็นอย่างไรนั้น ไปอ่านต่อด้านล่างได้เลยครับ
ทำไมถึงควรรีไฟแนนซ์บ้าน?
รีไฟแนนซ์บ้าน คือ การเปลี่ยนสัญญาเงินกู้ซื้อบ้านจากธนาคารปัจจุบันไปธนาคารใหม่ โดยได้รับอัตราดอกเบี้ยที่ถูกลง ซึ่งสามารถยื่นขอสินเชื่อรีไฟแนนซ์บ้านได้ก็ต่อเมื่อผ่อนบ้านมาแล้วเกิน 3 ปี
ปกติแล้ว ธนาคารมักให้ดอกเบี้ยอัตราพิเศษสำหรับสินเชื่อบ้านเพียง 3 ปีแรกเท่านั้น เมื่อครบ 3 ปี ดอกเบี้ยจะถูกปรับขึ้นเป็นเท่าตัว ทำให้จำนวนหนี้ดอกเบี้ยเพิ่มขึ้น ส่งผลให้ยอดหนี้บ้านคงเหลือเพิ่มขึ้นตามไปด้วย ฉะนั้น ต่อให้คุณยังผ่อนบ้านด้วยวงเงินเท่าเดิม เงินผ่อนแต่ละเดือนก็จะถูกนำไปลดหนี้ดอกเบี้ยมากกว่าลดเงินต้นครับ
แต่จะดีกว่าไหม หากเลือกที่จะรีไฟแนนซ์บ้านเพื่อตัดปัญหาเหล่านี้ เพราะการรีไฟแนนซ์บ้านทำให้ได้รับดอกเบี้ยที่ถูกลงจากธนาคารใหม่ ส่งผลให้หนี้ดอกเบี้ยลดลงจนประหยัดค่าบ้านไปได้มากถึงหลักแสน และช่วยให้คุณเป็นเจ้าของบ้านตัวจริงได้เร็วขึ้นครับ
รีไฟแนนซ์บ้านช่วยอะไรได้บ้าง?
นอกจากรีไฟแนนซ์บ้านจะช่วยลดดอกเบี้ยแล้ว ยังมีข้อดีอื่นที่คนกำลังผ่อนบ้านควรรู้ เรามาดูข้อดีต่างๆ ของการรีไฟแนนซ์บ้านกันดีกว่าครับว่าสามารถช่วยเราลดดอกเบี้ยและผ่อนบ้านหมดเร็วขึ้นได้อย่างไร
ลดดอกเบี้ยบ้านที่ต้องจ่ายรายเดือน
ดอกเบี้ยบ้านอัตราพิเศษมีอายุเพียง 3 ปี หลังจากนั้น ดอกเบี้ยจะปรับสูงขึ้นตามหลักดอกเบี้ยกู้บ้านประเภท mrr แต่หากนำบ้านมารีไฟแนนซ์ ธนาคารมักเสนออัตราดอกเบี้ยรีไฟแนนซ์บ้านที่ถูกกว่าที่เดิม ทำให้จำนวนหนี้ดอกเบี้ยบ้านลดลง เงินผ่อนต่อเดือนนำไปลดเงินต้นมากกว่าหนี้ดอกเบี้ยบ้านครับ
ลดระยะเวลาในการผ่อน
รีไฟแนนซ์บ้านช่วยลดระยะเวลาในการผ่อนบ้านไปได้ 5-10 ปี สาเหตุเป็นเพราะว่าการ refinance บ้านช่วยลดหนี้ดอกเบี้ย ทำให้ภาระหนี้คงเหลือน้อยกว่าสัญญาตามธนาคารเดิม จึงช่วยลดระยะเวลาในการผ่อนบ้านไปได้นั่นเองครับ
เพิ่มวงเงินสินเชื่อ
เมื่ออยู่บ้านไปสักพัก อาจมีความคิดอยากจะต่อเติมบ้าน หากคุณไม่มีเงินมากพอ การรีไฟแนนซ์บ้านช่วยได้แม้บ้านจะยังผ่อนอยู่ เป็นการขอสินเชื่อรีไฟแนนซ์บ้านอเนกประสงค์ ซึ่งทำให้คุณได้รับเงินส่วนต่างจากการปิดหนี้กับธนาคารเดิม และสามารถนำเงินก้อนนี้ไปใช้จ่ายได้ตามต้องการ
รีไฟแนนซ์บ้านได้วงเงินเท่าไหร่?
เมื่อนำบ้านไปรีไฟแนนซ์ ธนาคารมักเสนอวงเงินกู้สูงสุดที่ 95% ของราคาประเมิน ทั้งนี้ วงเงินที่จะได้รับ ธนาคารจะพิจารณาจากคุณสมบัติและความต้องการของผู้กู้ รวมถึงโลเคชั่นบ้านที่นำมารีไฟแนนซ์ประกอบกันครับ
ควรยื่นขอสินเชื่อรีไฟแนนซ์บ้านช่วงไหนดี
ช่วงเวลาที่เหมาะสมสำหรับการรีไฟแนนซ์บ้าน คือช่วงที่ผ่อนบ้านมาแล้วเกิน 3 ปี เพราะครบกำหนดสัญญาของธนาคารพอดี และเป็นช่วงที่ดอกเบี้ยอัตราพิเศษ 3 ปีแรกหมดไปแล้ว จึงควรรีไฟแนนซ์บ้านในช่วงนี้ครับ
ผ่อนบ้านไม่ครบ 3 ปี รีไฟแนนซ์บ้านได้หรือไม่
หากผ่อนบ้านเกือบจะครบ 3 ปีในอีกไม่กี่เดือนข้างหน้า สามารถขอสินเชื่อรีไฟแนนซ์บ้านล่วงหน้าได้ เพราะธนาคารจะใช้เวลาในการพิจารณาประมาณ 3 เดือน กว่าธนาคารจะแจ้งผลการขอสินเชื่อก็ครบ 3 ปีพอดี ผู้กู้สามารถยื่นเรื่องขอสินเชื่อรีไฟแนนซ์บ้านให้ธนาคารพิจารณาก่อนได้ครับ
รีไฟแนนซ์บ้านที่ไหนคุ้มที่สุด?
ธนาคารต้องการลูกค้าให้ไปรีไฟแนนซ์บ้าน และธนาคารแต่ละที่ก็มีสินเชื่อรีไฟแนนซ์บ้านมากกว่า 10 สินเชื่อ จึงต้องทำการเปรียบเทียบอัตราดอกเบี้ยอย่างน้อย 3 ธนาคารเพื่อเลือกธนาคารที่เหมาะสมกับผู้กู้มากที่สุด
ข้อมูลสำหรับนำมาพิจารณาและเปรียบเทียบดอกเบี้ยนั้น ผู้กู้จะได้รับเมื่อไปปรึกษาที่ธนาคาร แต่หากไม่อยากไปทีละธนาคาร ก็มีอีกทางเลือกคือเข้าไปเปรียบเทียบดอกเบี้ยสินเชื่อรีไฟแนนซ์บ้านที่เว็บไซต์ refinn.com ที่ช่วยเปรียบเทียบอัตราดอกเบี้ยทุกธนาคาร โดยมีข้อดีคือ
- ช่วยเปรียบเทียบอัตราดอกเบี้ยรีไฟแนนซ์บ้านทุกธนาคารชั้นนำในไทย
- มีผู้เชี่ยวชาญคอยให้คำปรึกษาและประสานงาน
- บริการสมัครสินเชื่อผ่านเว็บไซต์
- สมัครใช้งานเพียงครั้งเดียว สมัครสินเชื่อได้หลายธนาคาร
- บริการหาธนาคารสำรอง ในกรณีที่ธนาคารแรกไม่อนุมัติ หรือดำเนินการล่าช้า
- ใช้งานได้ทุกที่ ทุกเวลา
- Refinn บริการฟรี ไม่มีค่าใช้จ่ายครับ
ขอลดดอกเบี้ยบ้านด้วยการรีไฟแนนซ์ จ่ายถูกลง ผ่อนบ้านหมดได้ไวขึ้น!
หากคุณกำลังผ่อนบ้าน บทความนี้คงช่วยให้คุณกระจ่างเรื่องรีไฟแนนซ์บ้านมากขึ้น และเป็นอีกหนึ่งทางเลือกสำหรับคนที่อยากผ่อนบ้านให้หมดเร็วๆ ต้องการจ่ายค่างวดต่อเดือนน้อยลง และตอบโจทย์คนที่ต้องการเงินก้อน หากสนใจข้อมูลเพิ่มเติม หรือต้องการเปรียบเทียบสินเชื่อรีไฟแนนซ์บ้าน ทดลองใช้บริการ refinn ดูครับ นอกจากช่วยเปรียบเทียบอัตราดอกเบี้ยแล้ว ยังช่วยให้เข้าถึงข้อมูลของสินเชื่อโดยไม่ต้องไปถึงธนาคาร ช่วยประหยัดเวลาและทำให้การรีไฟแนนซ์บ้านนั้นง่ายขึ้นครับ
